ул. Мясникова, 32, к. 404
г. Минск, ул. Мясникова, дом 32, к. 404

г. Минск, ул. Мясникова, дом 32, к. 404

Режим работы:

пн. – чт. 9:00–18:00

пт. 9:00–16:45

перерыв 12:30–13:15

сб., вс. – выходные дни

Больше информации
+375 17 200 11 53

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости представляет собой комплексный продукт по лизингу недвижимого имущества.

Объектами лизинга могут являться, как вновь построенные, так и действующие административные и производственные здания, изолированные помещения.

При лизинге недвижимости АСБ Лизинг приобретает требуемый объект и передает его клиенту на условиях финансового лизинга с правом последующего выкупа в собственность лизингополучателя.

Как правило, осуществление действий по государственной регистрации сделок (купли-продажи, лизинга) и прав по ним (собственности, аренды) осуществляется продавцами и/или лизингополучателями.

В случае уплаты компанией платежей за землю, относящуюся к объекту лизинга – недвижимому имуществу (в форме арендной платы или земельного налога), данные расходы возмещаются лизингополучателями.

Стоимость продукта сопоставима со ставками арендной платы, что вкупе с предоставляемым правом выкупа объекта недвижимости по истечении срока лизинга по остаточной фиксированной цене (выкупной стоимости), является важным преимуществом для клиентов.

Условия предоставления лизинга


Валюта расчетов

безналичные белорусские рубли или иностранная* валюта

Срок лизинга

от 1 до 5 лет

Предмет лизинга

недвижимость

Авансовый платеж

от 10% до 40% стоимости предмета лизинга с учетом НДС

Обеспечение

задаток, залог ликвидного имущества, поручительство, страхование риска неуплаты лизинговых платежей; возможна комбинированная форма обеспечения

Выкупная стоимость

 1%  стоимости предмета лизинга с учетом НДС

Порядок определения размера лизинговых платежей

в соответствии с графиком лизинговых платежей

Порядок определения размера вознаграждения (дохода) лизингодателя

вознаграждение (доход) лизингодателя определяется в договоре лизинга и исчисляется в виде денежной суммы – разницы между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и частью общей суммы лизинговых платежей, возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя.

Периодичность уплаты лизинговых платежей

ежемесячно

Страхование

по соглашению сторон

Сторона, на которой лежит обязанность по заключению иных договоров в рамках реализации договора лизинга

Лизингодатель, в случае, если договором финансового лизинга не предусмотрено иное

Порядок расчета суммы очередного лизингового платежа

очередной лизинговый платеж рассчитывается как сумма инвестиционного расхода и дохода Лизингодателя в соответствующем периоде

*в случаях, предусмотренными законодательством Республики Беларусь

НАСТОЯЩИЕ УСЛОВИЯ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ


Лизингополучатель

гражданин Республики Беларусь либо иностранный гражданин или лицо без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь

Предметы лизинга

Жилая недвижимость

(НОВЫЕ ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ

с правоустанавливающими документами от застройщика)

Выбор предмета лизинга и продавца

Осуществляет лизингополучатель

Валюта расчетов

Белорусские рубли

Срок лизинга

От 12 до 240 месяцев

Первоначальный взнос (аванс)

Не менее 20% стоимости жилого помещения

Лизинговая ставка (годовых)

Ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, увеличенная на 4 (четыре) процентных пункта

Выкупная стоимость

1% стоимости жилого помещения

Обеспечение

Поручительство, задаток, залог (и, или)

Страхование

Имущественное страхование недвижимого имущества и страхование гражданской ответственности владельца осуществляет лизингодатель с последующим возмещением расходов по страхованию предмета лизинга лизингополучателем в составе лизинговых платежей

Досрочный выкуп

Возможен, но не ранее чем через 12 месяцев с пересчетом дохода лизингодателя исходя из фактического срока пользования

Порядок определения размера лизинговых платежей

В соответствии с графиком лизинговых платежей

Периодичность уплаты лизинговых платежей

Ежемесячно

Порядок определения размера вознаграждения (дохода) лизингодателя

вознаграждение (доход) лизингодателя определяется в договоре лизинга и исчисляется в виде денежной суммы – разницы между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и частью общей суммы лизинговых платежей, возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя

Порядок расчета суммы очередного лизингового платежа:

очередной лизинговый платеж рассчитывается как сумма инвестиционных расходов и дохода лизингодателя в соответствующем периоде

Иные условия

Возможность погашения стоимости предмета лизинга с первого лизингового платежа в большей сумме

Возможность включения в совокупный доход лизингополучателя, доходов близких родственников (супруги (а),родителей, усыновителей (удочерителей), детей, в т.ч. усыновленных (удочеренных), а также лиц, ведущих с потенциальным лизингополучателем общее хозяйство (не более 3 (трех) человек)

НАСТОЯЩИЕ УСЛОВИЯ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ