Лизинг недвижимости

Лизингополучатель

гражданин Республики Беларусь либо иностранный гражданин или лицо без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь

Предметы лизинга

жилая недвижимость

(НОВЫЕ ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ

с правоустанавливающими документами от застройщика)

Выбор предмета лизинга и продавца

осуществляет лизингополучатель

Валюта расчетов

безналичные белорусские рубли

Срок лизинга

от 12 до 240 месяцев

Первоначальный взнос (аванс)

не менее 20% стоимости жилого помещения

Лизинговая ставка (годовых)

ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, увеличенная на 5 процентных пункта

Выкупная стоимость

1% стоимости жилого помещения

Обеспечение

поручительство, задаток, залог (и, или)

Страхование

имущественное страхование недвижимого имущества и страхование гражданской ответственности владельца осуществляет лизингодатель с последующим возмещением расходов по страхованию предмета лизинга лизингополучателем в составе лизинговых платежей

Досрочный выкуп

возможен, но не ранее чем через 12 месяцев с пересчетом дохода лизингодателя исходя из фактического срока пользования

Порядок определения размера лизинговых платежей

в соответствии с графиком лизинговых платежей

Периодичность уплаты лизинговых платежей

ежемесячно

Порядок определения размера вознаграждения (дохода) лизингодателя

вознаграждение (доход) лизингодателя определяется в договоре лизинга и исчисляется в виде денежной суммы – разницы между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и частью общей суммы лизинговых платежей, возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя

Порядок расчета суммы очередного лизингового платежа:

очередной лизинговый платеж рассчитывается как сумма инвестиционных расходов и дохода лизингодателя в соответствующем периоде

Сторона, на которой лежит обязанность по заключению иных договоров в рамках реализации договора лизинга

Лизингодатель, в случае, если договором финансового лизинга не предусмотрено иное

Возможность уплаты разовых лизинговых платежей, не предусмотренных графиком лизинговых платежей, в случае возникновения непредвиденных расходов, возможная форма расчетов

по соглашению сторон (безналичное перечисление)

Иные условия

возможность погашения стоимости предмета лизинга с первого лизингового платежа в большей сумме

возможность включения в совокупный доход лизингополучателя, доходов близких родственников (супруги (а),родителей, усыновителей (удочерителей), детей, в т.ч. усыновленных (удочеренных), а также лиц, ведущих с потенциальным лизингополучателем общее хозяйство (не более 3 (трех) человек)