лизинговая компания оао "асб беларусбанк"
г. Минск, ул. Мясникова, дом 32, к. 404
пн. – чт. 9:00–18:00
пт. 9:00–16:45
перерыв 12:30–13:15
сб., вс. – выходные дни
Больше информации
Лизинг недвижимости
Документы для юридических лиц
Документы для физических лиц
Лизинг недвижимости представляет собой комплексный продукт по лизингу недвижимого имущества.
Объектами лизинга могут являться, как вновь построенные, так и действующие административные и производственные здания, изолированные помещения.
При лизинге недвижимости АСБ Лизинг приобретает требуемый объект и передает его клиенту на условиях финансового лизинга с правом последующего выкупа в собственность лизингополучателя.
Как правило, осуществление действий по государственной регистрации сделок (купли-продажи, лизинга) и прав по ним (собственности, аренды) осуществляется продавцами и/или лизингополучателями.
В случае уплаты компанией платежей за землю, относящуюся к объекту лизинга – недвижимому имуществу (в форме арендной платы или земельного налога), данные расходы возмещаются лизингополучателями.
Стоимость продукта сопоставима со ставками арендной платы, что вкупе с предоставляемым правом выкупа объекта недвижимости по истечении срока лизинга по остаточной фиксированной цене (выкупной стоимости), является важным преимуществом для клиентов.
Условия предоставления лизинга
| Валюта расчетов | безналичные белорусские рубли или иностранная* валюта |
| Срок лизинга | от 1 до 5 лет |
| Предмет лизинга | недвижимость |
| Авансовый платеж | от 20% до 40% стоимости предмета лизинга с учетом НДС |
| Обеспечение | задаток, залог ликвидного имущества, поручительство, страхование риска неуплаты лизинговых платежей; возможна комбинированная форма обеспечения |
| Выкупная стоимость | 1% стоимости предмета лизинга с учетом НДС |
| Порядок определения размера лизинговых платежей | в соответствии с графиком лизинговых платежей |
| Порядок определения размера вознаграждения (дохода) лизингодателя | вознаграждение (доход) лизингодателя определяется в договоре лизинга и исчисляется в виде денежной суммы – разницы между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и частью общей суммы лизинговых платежей, возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя. |
| Периодичность уплаты лизинговых платежей | ежемесячно |
| Страхование | по соглашению сторон |
| Сторона, на которой лежит обязанность по заключению иных договоров в рамках реализации договора лизинга | Лизингодатель, в случае, если договором финансового лизинга не предусмотрено иное |
| Порядок расчета суммы очередного лизингового платежа | очередной лизинговый платеж рассчитывается как сумма инвестиционного расхода и дохода Лизингодателя в соответствующем периоде |
*в случаях, предусмотренными законодательством Республики Беларусь
НАСТОЯЩИЕ УСЛОВИЯ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ
| Лизингополучатель | гражданин Республики Беларусь либо иностранный гражданин или лицо без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь |
| Предметы лизинга | Жилая недвижимость (НОВЫЕ ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ с правоустанавливающими документами от застройщика) |
| Выбор предмета лизинга и продавца | Осуществляет лизингополучатель |
| Валюта расчетов | Безналичные белорусские рубли |
| Срок лизинга | От 12 до 240 месяцев |
| Первоначальный взнос (аванс) | Не менее 20% стоимости жилого помещения |
| Лизинговая ставка (годовых) | Ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, увеличенная на 3 (три) процентных пункта |
| Выкупная стоимость | 1% стоимости жилого помещения |
| Обеспечение | Поручительство, задаток, залог (и, или) |
| Страхование | Имущественное страхование недвижимого имущества и страхование гражданской ответственности владельца осуществляет лизингодатель с последующим возмещением расходов по страхованию предмета лизинга лизингополучателем в составе лизинговых платежей |
| Досрочный выкуп | Возможен, но не ранее чем через 12 месяцев с пересчетом дохода лизингодателя исходя из фактического срока пользования |
| Порядок определения размера лизинговых платежей | В соответствии с графиком лизинговых платежей |
| Периодичность уплаты лизинговых платежей | Ежемесячно |
| Порядок определения размера вознаграждения (дохода) лизингодателя | вознаграждение (доход) лизингодателя определяется в договоре лизинга и исчисляется в виде денежной суммы – разницы между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и частью общей суммы лизинговых платежей, возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя |
| Порядок расчета суммы очередного лизингового платежа: | очередной лизинговый платеж рассчитывается как сумма инвестиционных расходов и дохода лизингодателя в соответствующем периоде |
| Сторона, на которой лежит обязанность по заключению иных договоров в рамках реализации договора лизинга | Лизингодатель, в случае, если договором финансового лизинга не предусмотрено иное |
| Иные условия | Возможность погашения стоимости предмета лизинга с первого лизингового платежа в большей сумме Возможность включения в совокупный доход лизингополучателя, доходов близких родственников (супруги (а),родителей, усыновителей (удочерителей), детей, в т.ч. усыновленных (удочеренных), а также лиц, ведущих с потенциальным лизингополучателем общее хозяйство (не более 3 (трех) человек) |